Till innehåll på sidan

Småhusbarometern till och med oktober 2019

Småhuspriserna stiger i de flesta län

Statistiknyhet från SCB 2019-11-07 9.30

Småhuspriserna på riksnivå steg med nästan 2 procent under tremånadersperioden augusti–oktober 2019 jämfört med maj–juli samma år. Jämfört med samma period förra året har priserna stigit med 4 procent på riksnivå under augusti–oktober.

Mellan de två senaste tremånadersperioderna redovisas stigande priser i 15 av Sveriges 21 län. Den största prisuppgången på länsnivå redovisas i Kronoberg med 6 procent, följt av Jämtland och Västerbotten med 5 procent. Sjunkande priser redovisas i fem län, som mest med 2 procent på Gotland. I Storstockholm, Storgöteborg och Stormalmö steg priserna med mellan 1 och 3 procent.

Störst ökning på årsbasis i Uppsala, Örebro och Skåne

Fördelat regionalt på län och årsbasis steg priserna i samtliga län, förutom i Västerbotten där de sjunkit med 1 procent och i Gävleborg där de varit oförändrade. Den högsta prisuppgången på länsnivå redovisas i Uppsala, Skåne och Örebro med 6 procent. I Storstockholm, Storgöteborg och Stormalmö steg priserna med mellan 2 och 6 procent.

Det genomsnittliga priset i landet för ett småhus för permanent boende var drygt 3 miljoner kronor för perioden augusti–oktober 2019.

Fastighetsprisstatistik per månad, hela landet
MånadAntal köpMedelpris i 1000-tals krMedeltaxerings-värde i 1000-tals krKöpeskillings-koefficient (K/T-tal)Procentuell förändring från föregående månad
1810
5 227 2 793 1 860 1,64  
1811
6 142 2 895 1 932 1,64 0
1812
4 111 2 970 1 977 1,62 ‑1
1901
3 907 3 187 2 144 1,61 ‑1
1902
3 554 2 992 2 000 1,61 0
1903
3 745 3 107 2 087 1,62 0
1904
4 298 3 026 2 016 1,63 +1
1905
4 949 2 979 1 964 1,65 +1
1906
4 990 3 083 2 047 1,66 0
1907
5 576 2 941 1 903 1,69 +2
1908
6 097 3 108 1 998 1,70 +1
1909
4 239 3 042 1 966 1,70 0
1910[1]
2 823 3 057 1 947 1,71 +1

[1] Uppgifterna är preliminära.

Prisutvecklingen det senaste året enligt K/T-talet, hela landet
Småhusbarometern t.o.m. oktober 2019

Fastighetsprisstatistik för den senaste tremånadersperioden jämfört med föregående period samt föregående år
 Antal köp senaste periodMedelpris senaste period (tkr)K/T-tal senaste periodK/T-tal före-gående periodK/T-tal före-gående årFörändring i procent från före-gående periodFörändring i procent från före-gående år
Län
             
Stockholm
1 893 5 845 1,40 1,39 1,38 +1 +2
Uppsala
488 3 202 1,61 1,56 1,52 +3 +6
Södermanland
483 2 781 1,68 1,65 1,63 +2 +3
Östergötland
568 2 982 1,78 1,71 1,69 +4 +5
Jönköping
514 2 258 1,80 1,74 1,71 +3 +5
Kronoberg
274 1 883 1,83 1,73 1,81 +6 +1
Kalmar
470 1 761 1,83 1,81 1,80 +1 +2
Gotland
87 3 175 1,72 1,75 1,65 -2 +4
Blekinge
287 1 926 1,82 1,84 1,74 -1 +4
Skåne
1 898 3 196 1,75 1,71 1,65 +2 +6
Halland
465 3 708 1,66 1,63 1,59 +2 +5
Västra Götaland
2 032 3 275 1,69 1,67 1,65 +1 +2
Värmland
421 1 769 1,78 1,81 1,76 -1 +1
Örebro
431 2 089 1,80 1,74 1,70 +3 +6
Västmanland
419 2 583 1,74 1,73 1,66 0 +5
Dalarna
539 1 905 1,84 1,86 1,74 -1 +5
Gävleborg
484 1 786 1,80 1,82 1,81 -1 0
Västernorrland
424 1 491 1,82 1,78 1,74 +2 +4
Jämtland
179 1 914 1,80 1,71 1,76 +5 +2
Västerbotten
376 1 965 1,83 1,74 1,84 +5 -1
Norrbotten
427 1 638 1,73 1,69 1,66 +3 +4
Storstadsområde
             
Stor-Stockholm
1 893 5 845 1,40 1,39 1,38 +1 +2
Stor-Göteborg
1 082 4 738 1,59 1,55 1,52 +2 +4
Stor-Malmö
795 4 207 1,71 1,66 1,61 +3 +6
Hela landet
13 159 3 076 1,70 1,67 1,64 +2 +4

Tidsperioder: Senaste period är augusti – oktober 2019 Föregående period är maj – juli 2019 Föregående år är augusti – oktober 2018

Fastighetsprisstatistik för landets större kommuner (mer än 50 000 invånare)
KodKommunAntal köp senaste periodMedelpris senaste period (tkr)K/T-tal senaste periodK/T-tal före-gående periodK/T-tal före-gående årFörändring i procent från föregående periodFörändring i procent från föregående år
0123
Järfälla
62 5 129 1,28 1,20 1,28 +7 0
0126
Huddinge
126 5 340 1,34 1,35 1,28 0 +5
0127
Botkyrka
86 4 073 1,34 1,31 1,31 +2 +2
0136
Haninge
108 4 262 1,38 1,39 1,35 -1 +2
0160
Täby
93 7 292 1,35 1,32 1,31 +3 +3
0163
Sollentuna
66 6 564 1,38 1,39 1,30 -1 +6
0180
Stockholm
284 7 280 1,34 1,31 1,29 +2 +4
0181
Södertälje
70 3 786 1,63 1,54 1,50 +6 +8
0182
Nacka
116 8 361 1,37 1,36 1,37 +1 0
0188
Norrtälje
102 2 720 1,58 1,67 1,60 -5 -1
0380
Uppsala
202 4 071 1,54 1,52 1,51 +1 +2
0480
Nyköping
96 2 896 1,65 1,72 1,63 -4 +1
0484
Eskilstuna
125 2 873 1,63 1,65 1,59 -1 +2
0580
Linköping
160 4 009 1,65 1,63 1,62 +2 +2
0581
Norrköping
140 3 259 1,68 1,63 1,60 +3 +5
0680
Jönköping
139 3 567 1,61 1,53 1,62 +5 -1
0780
Växjö
95 2 776 1,57 1,58 1,67 0 -6
0880
Kalmar
90 2 811 1,71 1,73 1,63 -2 +5
0980
Gotland
87 3 175 1,72 1,75 1,65 -2 +4
1080
Karlskrona
117 2 319 1,87 1,90 1,72 -2 +8
1280
Malmö
214 4 990 1,57 1,58 1,50 0 +5
1281
Lund
84 4 763 1,75 1,66 1,57 +5 +11
1283
Helsingborg
146 3 910 1,68 1,64 1,62 +2 +4
1290
Kristianstad
122 2 146 1,83 1,72 1,66 +6 +10
1293
Hässleholm
80 1 552 1,97 1,83 1,76 +8 +11
1380
Halmstad
109 3 554 1,63 1,65 1,62 -1 0
1383
Varberg
57 3 538 1,62 1,48 1,60 +9 +1
1384
Kungsbacka
156 5 204 1,57 1,51 1,45 +4 +9
1480
Göteborg
339 5 744 1,53 1,51 1,47 +1 +4
1481
Mölndal
69 5 016 1,54 1,55 1,48 -1 +4
1485
Uddevalla
92 2 790 1,62 1,59 1,65 +2 -1
1488
Trollhättan
67 2 627 1,64 1,63 1,67 +1 -2
1490
Borås
122 2 720 1,69 1,71 1,65 -1 +2
1496
Skövde
70 2 731 1,72 1,60 1,50 +8 +15
1780
Karlstad
110 2 847 1,67 1,58 1,57 +6 +6
1880
Örebro
138 3 456 1,66 1,56 1,52 +6 +9
1980
Västerås
195 3 474 1,57 1,58 1,54 -1 +2
2080
Falun
100 2 774 1,73 1,77 1,71 -3 +1
2081
Borlänge
88 2 391 1,60 1,55 1,58 +3 +1
2180
Gävle
129 2 962 1,66 1,64 1,60 +1 +4
2281
Sundsvall
135 2 255 1,64 1,64 1,71 0 -4
2284
Örnsköldsvik
104 1 470 1,89 1,79 1,71 +5 +10
2380
Östersund
68 2 917 1,54 1,48 1,54 +4 0
2480
Umeå
125 3 439 1,63 1,52 1,55 +7 +5
2482
Skellefteå
131 1 599 1,91 1,79 1,91 +7 0
2580
Luleå
114 2 564 1,49 1,43 1,41 +4 +5

Definitioner och förklaringar

SCB:s officiella fastighetsprisstatistik redovisas efter tidpunkten på köpebrevet, det vill säga den dag då köparen är ny formell ägare till den förvärvade fastigheten. Den tidsperiod som förflyter mellan kontraktsskrivning och köpebrev är normalt cirka två månader.

Statistiken är heltäckande och omfattar alla marknadsmässiga småhusförsäljningar oavsett om de har förmedlats via mäklare eller inte. En viss eftersläpning förekommer dock i rapporteringen, särskilt för den senaste redovisningsmånaden. Uppgifterna kompletteras/revideras därför vid varje publiceringstillfälle.

Det är med köpeskillingskoefficienten (K/T-talet) som prisförändringar bör uppskattas. K/T är köpeskillingen (priset) i förhållande till taxeringsvärdet vid en viss tidpunkt, i detta fall 2018 års fastighetstaxering. K/T-talet är alltså kvoten mellan priset och taxeringsvärdet. I Småhusbarometern redovisas K/T-talet som ett ovägt medeltal, det vill säga som ett medelvärde av varje köps K/T-tal.

Med småhus avses i denna undersökning småhus för permanentboende och omfattar både friliggande en- och tvåbostadshus samt rad- och kedjehus. Statistiken inkluderar även köp av fastigheter upplåtna med tomträtt.

Storstockholm omfattar hela Stockholms län. Storgöteborg omfattar Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun. Stormalmö omfattar Burlöv, Eslöv, Höör, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun.

Källa

Grunddata till SCB:s fastighetsprisstatistik kommer från Lantmäteriet2

Nästa publiceringstillfälle

2019-12-05 klockan 9.30.

Statistikdatabasen

Ytterligare information finns i Statistikdatabasen

Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.

Statistikansvarig myndighet och producent

SCB, Enheten för samhällsbyggnad och turism

Adress
Box 24 300
104 51 Stockholm
E-post
byggande.bebyggelse@scb.se

Förfrågningar

Niclas Sjölund

Telefon
010-479 43 42
E-post
niclas.sjolund@scb.se

Martin Verhage

Telefon
010-479 47 78
E-post
martin.verhage@scb.se